Guia completo sobre o programa casa verde e amarela. Confira!

Com a chegada da nova Presidência, algumas coisas foram alteradas no programa Casa verde e amarela 2022. Desse modo, esperasse que o número de pessoas que poderá se inscrever no programa seja aumentado devido a atualização de regras do Casa verde e amarela 2022. Assim, possibilitando que mais brasileiros possam conquistar o sonho da casa própria.

Entenda como fazer a sua inscrição e o que é preciso para financiar a sua casa própria pelo programa Casa verde e amarela!

Casa verde e amarela 2022

Afim de auxiliar milhares de brasileiros em todo o país, o Governo federal criou em 2009 o programa Casa verde e amarela. De acordo com o objetivo desse programa, diversos brasileiros poderiam fazer o financiamento de suas casas próprias.

Porém, o que distinguia esse financiamento do Governo dos demais, é o baixo custo de juros. Além de permitir o maior número de parcelas para este financiamento. Assim, permitindo que pessoas de baixa renda pudessem aderir ao programa.

Desse modo, todo o processo de financiamento é baseado na renda mensal do solicitante, sendo ainda necessário se encaixar em grupos de financiamento. O que poderá lhes dar ainda mais vantagens ao escolher este programa.

Veja abaixo um vídeo sobre os 10 anos do Casa verde e amarela e sobre os seus benefícios:

Quais são os tipos de financiamento pelo Casa verde e amarela?

Para saber a melhor forma de auxiliar o cidadão que deseja dar entrada no programa Casa verde e amarela 2022, o Governo criou alguns tipos diferentes de financiamento.

Com isso, será possível demarcar o nível de gastos que o solicitante poderá ter com este programa. Podendo então, escolher a melhor opção de financiamento para o cidadão. De acordo com o portal de notícias FDR, confira as novas faixas de renda para o programa Casa verde e amarela:

Habitação urbana

  • Faixa 1 – Destinado a famílias com renda média mensal de até R$ 1.800,00

Este financiamento será feito em até 120 vezes. Assim, tendo uma parcela mensal de R$ 80 até R$ 270 reais por parcela, dependendo do nível de renda mensal do solicitante.

  • Faixa 1,5 – Destinado para famílias com renda média mensal de até R$ 2.600,00

Este tipo é oferecido apenas pela Caixa e possui juros de até 5% por ano. Podendo ainda parcelar o financiamento em até 30 anos com subsídios de R$ 47,5 mil.

  • Faixa 2 – Destinado para as famílias com renda mensal máxima de até R$ 4.000,00

As famílias com renda bruta de até R$ 4.000,00 poderão fazer este financiamento.

Além disso, o subsidio desse financiamento poderá chegar a R$ 29.000,00.

  • Faixa 3 – para famílias com renda média ao mês em até R$ 7.000,00

As famílias que possuírem uma renda mensal de até R$ 7.000,00, poderão também participar do Casa verde e amarela 2022. Mas, as taxas de juros serão iguais ao de um financiamento normal.

Habitação rural

  • Grupo 1

Para as famílias rurais que comprovarem possuir uma renda anual de até R$ 17.000,00, poderão receber o financiamento e ainda só começam a pagar, após a entrega da casa.

  • Grupo 2

Já para as famílias com renda anual de R$ 17.000,00 até R$ 33.000,00 poderão ter 12 meses para utilizar o investimento antes do pagamento. Mas, a taxa nominal será de 5% ao ano e o valor poderá ser firmado em R$ 30.000,00

  • Grupo 3

Este financiamento somente será oferecido as famílias rurais que possuírem uma renda anual de R$ 33.001,00 até R$ 78.000,00.

Sendo o prazo para pagamento de 7 até 10 anos após a conclusão da construção da casa.

Porém, o local onde cada família realizará o pedido de financiamento poderá ser diferente. Veja abaixo a declaração oficial recebida pelo site Economia UOL logo abaixo:

As famílias que se enquadram na faixa 1 do programa devem se inscrever na prefeitura de sua cidade ou numa entidade organizadora para começar o processo de seleção… Para as demais faixas, o financiamento pode ser contratado diretamente na Caixa Econômica Federal ou no Banco do Brasil.

Regras atualizadas Casa verde e amarela 2022

Assim como em qualquer outro programa do Governo Federal, existem algumas regras Casa verde e amarela 2022 que definem quem poderá ter direito a esse benefício.

Veja logo abaixo quais são as regras:

  • O solicitante não poderá estar em processo de financiamento de nenhum imóvel e nem ser dono de um ao fazer o pedido ao Casa verde e amarela;
  • Não poderão solicitar quem estiver recebendo algum tipo de benefício do Governo;
  • É preciso fazer um cadastro no SIACI (Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias) após a solicitação;
  • Ao fazer o pedido pelo financiamento, o solicitante deverá fazer seu cadastro no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários);
  • Somente quem estiver fora do SPC/SERASA poderá fazer o financiamento.

Contanto que o cidadão esteja de acordo com as regras acima, será possível fazer a solicitação por um financiamento do Casa verde e amarela 2022.

Além disso, uma regra que foi alterada para benefício do cidadão, que é a utilização do FGTS como forma de subsidio, sofrerá alteração.

Agora, com a proposta do Presidente Bolsonaro, o FGTS passará a não ser apenas subsidio, mas também poderá ser uma garantia para os bancos do pagamento das parcelas Casa verde e amarela 2022.

Desse modo, esperasse que o número de financiamentos seja aumentado de acordo com Igor Vilas Boas de Freitas, diretor do departamento do FGTS do Ministério da Economia em declaração ao site Exame, confira logo abaixo

Por ano, o FGTS destina R$ 9,6 bilhões para o Minha Casa. A ideia é que os recursos sejam usados para criar um fundo garantidor em vez de serem utilizados para dar um desconto no valor dos imóveis que são financiados pelo programa a juros mais baixos.

Cadastro Casa verde e amarela 2022

Diferente de outros programas do Governo Federal, para poder fazer uma inscrição Casa verde e amarela 2022, é necessário fazer todo o procedimento presencialmente, não tendo nenhum processo virtual.

Desse modo, veja abaixo como realizar a sua inscrição Casa verde e amarela 2022:

  • Famílias que possuam renda mensal menor do que R$ 1.800,00 será necessário ir até a Prefeitura de sua cidade ou até uma entidade organizadora ou até mesmo uma construtora;
  • Já para as famílias com renda menor do que R$ 7.000,00 é preciso se dirigir a entidade organizadora diretamente.

Somente ao ir presencialmente em um desses locais é que o cidadão poderá realizar o seu cadastro Casa verde e amarela 2022.

Quais são os documentos para inscrição?

Na hora de ir até a Prefeitura ou construtora é preciso estar com todos os documentos em mãos para realizar o pedido.

Sendo assim, o cidadão deverá consigo os seguintes documentos Casa verde e amarela 2022:

  • RG e CPF do solicitante;
  • Ficha de cadastro habitacional;
  • Comprovante de renda;
  • Certidão de Nascimento ou Casamento;
  • Extrato do seu FGTS atualizado;
  • Declaração de imposto de Renda;

Ao entregar essa documentação nos locais indicados, o cidadão passará por um processo de análise. Caso seja escolhido, será possível dar início ao procedimento de financiamento pelo programa Casa verde e amarela 2022.

Simulador Casa verde e amarela 2022

Afim de auxiliar um pouco mais o cidadão que ainda possa estar indeciso se vale a pena ou não solicitar esse financiamento, a Caixa criou um simulador Casa verde e amarela 2022.

Por meio desse simulador, o cidadão poderá saber de forma precisa quais serão as suas condições futuras de financiamento. Ou seja, juros, taxas extras, parcelas, tempo de pagamento e demais aspectos do financiamento.

Confira logo abaixo como realizar essa simulação:

  • Primeiro, acesse o site oficial da Caixa voltado a simulação do Casa verde e amarela. Clique aqui para ir diretamente até a página;
  • Em seguida, selecione os campos com as informações sobre o tipo de imóvel que deseja financiar;
  • Será necessário informar alguns de seus dados pessoais para completar a simulação;
  • Por fim, basta escolher o seu tipo de consórcio e clicar em “Resultado”.

Ao fazer isso, todo o resultado de um possível financiamento lhe será apresentado. Assim, podendo saber de antemão todas as informações necessárias sobre o que se dará no futuro caso opte por fazer um financiamento através do Casa verde e amarela 2022.

Contato Caixa

Caso ainda exista alguma dúvida sobre o funcionamento deste programa, o cidadão poderá ligar para a central de atendimentos da Caixa. Assim podendo falar diretamente com uma das atendentes e sanar suas dúvidas.

  • Telefone: 0800 721 6268.
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